房屋销售明显回暖。疫情影响逐步消除,房企推盘量显著增加,商品房销售快速回暖,5月份销售面积同比增长9.7%,不过,随着需求释放及货币环境的收紧,商品房销售增速达到上半年顶点后开始回落,6月同比增长2.1%,较5月份回落7.6个百分点。1-6月份,商品房销售面积69404万平方米,同比下降8.4%。
分类型来看,住宅销售恢复较快,1-6月份,销售面积同比下降7.6%;办公楼和商业营业用房销售仍然低迷,销售面积分别同比下降26.5%和20.7%。
房屋销售的快速回暖部分由于前期积压需求的集中释放,因疫情而起的流动性宽松也起到一定推动作用,6月份销售增速已明显回落,预计7月份继续保持较低个位数增长,短期的销售回暖或并不改变房地产市场销售处于下行周期的大方向。